不動産管理

MANAGEMENT
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柔軟性のある対応とスピードで、資産価値の最大化やコスト削減を提案しております。

Leaditの不動産管理

LEADIT REAL ESTATE MANAGEMENT

Leaditの賃貸管理4つの特徴

  • 企画提案

  • 募集活動

  • 清掃美化

  • 退去防止

  • 企画提案

    周辺環境にもとづいた、
    入居率の高い物件に向けた企画提案

    地域の需要や競合状況にもとづいた
    「入居率の高い」条件を 見つけ出して
    対策をご提案します。
  • 募集活動

    高い入居率を実現するための
    仲介会社との円滑な連携

    地元の仲介パートナー企業との空室情報提供を円滑に行い、スピーディーな入居を目指します。
  • 清掃美化

    住み続けたい住環境作り
    専門スタッフによる徹底した清掃美化

    専門スタッフによる現地確認・清掃を行い、
    資産価値下落の対策を徹底しております。
  • 退去防止

    入居者様のご不満等を徹底軽減し、
    高い入居率を維持

    管理の不満に起因する退去を徹底的に減らし、入居率維持を目指します。

賃貸管理の流れ

RENT MANAGEMENT FLOW
  • 01

    管理のご相談

    収益不動産のどんな悩みでも、
    無料で相談承ります。お気軽にご相談ください。

  • 02

    物件の調査

    建物維持管理状況、各種運営コスト等を確認し、 最善策をご提案します。

  • 03

    管理委託契約

    オーナー様の空室の早期成約及び維持コスト、
    修繕コストの削減による収益最大化と家賃の確実な回収、
    入居者各種トラブルの早期解決などによる
    賃貸経営リスクの最小化を目指します

  • 04

    入居者募集の提案

    収益最大化を念頭に、市場調査を踏まえて、
    最適な募集条件およびリフォームプランをご提案します。

  • 05

    募集業務の開始

    オーナー様からご承認頂いた条件にて募集業務をスタートします。

  • 06

    入居審査・賃貸借契約

    厳正な入居者審査、保証会社の活用により、
    オーナー様のリスクを最小限に抑えます。

  • 07

    入出金管理

    家賃の入金管理、家賃滞納者への督促、
    各所支払先への支払い代行を行い、月次収支明細を発行します。

  • 08

    入居者対応・建物管理

    様々なクレームやトラブルに対応します。

  • 09

    解約

    原状回復費用の負担割合を賃借人と協議し、清算します。